Bækkene 238, Enø

Fritidshus · 36 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 36 m².1.122.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	100 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	141 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	56 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	93 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	115 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	208 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	289 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	326 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	481 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	312 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu