Bækkene 239, Enø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 632 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 48 m².1.487.760 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.701.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,81 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	74 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	167 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	125 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	114 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	141 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	60 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	222 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	284 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	273 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Fjordhusene 62, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	511 m	09-12-2024	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu