Bækkeskovvej 10, St Dalby

Villa · 269 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 20.000 m², 9 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.688 kr/m².4.589.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.722.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	833 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,6 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	2,2 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,4 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,6 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	2,3 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	2,3 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	169 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	927 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	771 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu