Bækkevej 10, Harridslev

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 115 m².1.201.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	55 m	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	353 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	345 m	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	266 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	141 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	93 m	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	440 m	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	345 m	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	700 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	396 m	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu