Bækparken 15

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.332.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	82 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	33 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	70 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	232 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	338 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	333 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	487 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	628 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	173 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	489 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu