Bækparken 15, Valsgård

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 157 m².1.975.217 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.705.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	171 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	32 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	83 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	56 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	322 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	338 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	172 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	690 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	297 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	828 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu