Prisvurdering · 9500 Hobro

Fasanvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.623.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 436.106 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg436.106 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	219 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	45 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	46 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	323 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	390 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	395 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	346 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	308 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	417 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	417 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu