Bækparken 34, Valsgård

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 166 m².2.088.446 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,15 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte750.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	237 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	255 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	174 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	163 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	90 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	211 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	99 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	324 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	283 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	338 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu