Bækparken 44, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 158 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 158 m².1.987.798 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,81 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	231 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	114 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	240 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	148 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	190 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	150 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	458 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	176 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	484 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	600 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu