Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 45, Valsgård

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 132 m².1.660.692 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.626.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden sep. 2019
244k654k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019640.000 kr.19. nov. 20201.160.000 kr.14. nov. 20211.750.000 kr.31. jan. 20251.650.000 kr.31. dec. 20251.885.000 kr.I dag · vores estimat1.626.683 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993244.068 kr.Markedet · 1994522.456 kr.Markedet · 1995404.712 kr.Markedet · 1996571.560 kr.Markedet · 1997409.068 kr.Markedet · 1998715.176 kr.Markedet · 1999678.612 kr.Markedet · 2000762.168 kr.Markedet · 2001965.712 kr.Markedet · 2002690.096 kr.Markedet · 2003785.400 kr.Markedet · 2004465.828 kr.Markedet · 2005668.316 kr.Markedet · 2006927.168 kr.Markedet · 20071.128.600 kr.Markedet · 20081.031.184 kr.Markedet · 2009971.256 kr.Markedet · 20101.116.984 kr.Markedet · 20111.005.444 kr.Markedet · 20121.090.452 kr.Markedet · 20131.075.404 kr.Markedet · 2014513.612 kr.Markedet · 2015898.788 kr.Markedet · 20161.378.344 kr.Markedet · 20171.156.848 kr.Markedet · 20181.078.440 kr.Markedet · 20191.060.884 kr.Markedet · 20201.024.980 kr.Markedet · 20211.500.048 kr.Markedet · 20221.424.016 kr.Markedet · 20231.525.524 kr.Markedet · 20241.652.904 kr.Markedet · 20251.561.956 kr.Markedet · 20261.647.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
640.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²49 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²101 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²84 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²94 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²251 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²272 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²614 m18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²654 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²241 m04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²453 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden