Bæksgårdvej 9, 7323 Give — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.529 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2529 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæksgårdvej gns: 8.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,27 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.022.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæksgårdvej 4 7323 Give	110 m²	264 m	08-06-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hyldevang 19 7323 Give	135 m²	427 m	06-02-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Hyldevang 301 7323 Give	137 m²	681 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Hyldevang 153 7323 Give	136 m²	648 m	05-04-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hyldevang 190 7323 Give	140 m²	679 m	30-11-2025	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Hyldevang 333 7323 Give	141 m²	686 m	29-10-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Hyldevang 144 7323 Give	132 m²	519 m	05-12-2023	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 26 7323 Give	144 m²	524 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Hyldevang 107 7323 Give	145 m²	538 m	08-11-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hyldevang 302 7323 Give	143 m²	654 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu