Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bækværnet 8, Bjergby

Villa · 370 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 12.503 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
12503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 370 m².3.292.630 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.616.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+119,17 pct. siden apr. 2005
725k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2005725.000 kr.30. jun. 20063.900.000 kr.30. dec. 20074.200.000 kr.30. nov. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat3.616.387 kr.Markedet · 19921.441.520 kr.Markedet · 19931.490.730 kr.Markedet · 19941.461.130 kr.Markedet · 19951.485.550 kr.Markedet · 19961.726.420 kr.Markedet · 19971.766.750 kr.Markedet · 19981.977.650 kr.Markedet · 19991.932.880 kr.Markedet · 20002.124.910 kr.Markedet · 20012.300.660 kr.Markedet · 20022.087.540 kr.Markedet · 20032.203.720 kr.Markedet · 20042.246.270 kr.Markedet · 20052.490.470 kr.Markedet · 20062.780.180 kr.Markedet · 20073.007.730 kr.Markedet · 20082.752.060 kr.Markedet · 20093.319.270 kr.Markedet · 20103.382.540 kr.Markedet · 20112.648.830 kr.Markedet · 20123.489.100 kr.Markedet · 20133.135.010 kr.Markedet · 20142.911.160 kr.Markedet · 20152.999.960 kr.Markedet · 20163.123.170 kr.Markedet · 20173.609.350 kr.Markedet · 20183.574.940 kr.Markedet · 20193.607.500 kr.Markedet · 20204.111.070 kr.Markedet · 20213.720.350 kr.Markedet · 20224.303.470 kr.Markedet · 20234.448.510 kr.Markedet · 20244.539.530 kr.Markedet · 20254.156.580 kr.Markedet · 20264.297.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²420 m11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²1,2 km09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²1,3 km16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²1,4 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²1,1 km15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal
9800 Hjørring		226 m²2,7 km12-06-20241.600.000 kr.7.080 kr./m²
Klintevej 5
9800 Hjørring		298 m²4,4 km18-01-20241.580.000 kr.5.302 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal
9800 Hjørring		219 m²2,9 km12-05-20251.395.000 kr.6.370 kr./m²
Snevrevej 15
9800 Hjørring		203 m²2,7 km14-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²4,4 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden