Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bækvej 2, Bjælkerup

Villa · 426 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 1.196 m², 11 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BjælkerupMedian pris/m² for villa i Bjælkerup (4660, sidste 24 mdr.): 11.272 kr/m² × 426 m².4.801.872 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.110.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,49 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion692.000 kr.
2012Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 10 4660 Store Heddinge	454 m²	1,1 km	03-06-2024	3.580.000 kr.	7.885 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	922 m	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	1,5 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	1,9 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	3,3 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	4,1 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	4,7 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	5,2 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	5,6 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	5,0 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu