Bækvej 31, 1., Vorupør

Fritidshus · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 18.470 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 18470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.024 kr/m².2.154.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,34 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2012Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 15, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	293 m	28-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	550 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	581 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	836 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	1,1 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Sandvej 17, Vorupør 7700 Thisted	112 m²	2,1 km	19-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	1,0 km	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	2,2 km	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Kristinesvej 7, Vorupør 7700 Thisted	89 m²	723 m	21-06-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Revlingvej 10, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,6 km	04-09-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu