Bækvej 4, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 52 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 52 m².260.572 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering302.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,09 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 302.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	594 m	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	2,1 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,2 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	355 m	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,7 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	4,9 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,4 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	3,8 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	4,6 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	4,1 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu