Baeshøjgårdsvej 21, 4560 Vig — Villa · 142 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaeshøjgårdsvej gns: 16.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+31,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.347.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2006 · Alm. Salg: 576.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007576.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	531 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	190 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	585 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	462 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	217 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	315 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	1,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	609 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	90 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	250 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu