Bæverstien 5

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.678 kr/m².6.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.296.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	20 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	276 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	155 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	118 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	241 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	392 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	376 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	446 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	275 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	638 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu