Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bævervej 3, Lodskovvad

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 8.626 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
8626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 77 m².1.238.006 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.638.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden sep. 2021
108k496k885k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20211.495.000 kr.24. jan. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.638.426 kr.Markedet · 1992424.501 kr.Markedet · 1993518.749 kr.Markedet · 1994251.328 kr.Markedet · 1995228.536 kr.Markedet · 1996527.604 kr.Markedet · 1997171.787 kr.Markedet · 1998476.476 kr.Markedet · 1999902.748 kr.Markedet · 2000637.252 kr.Markedet · 2001484.099 kr.Markedet · 2002374.836 kr.Markedet · 2003530.453 kr.Markedet · 2004508.046 kr.Markedet · 20051.012.396 kr.Markedet · 20061.189.419 kr.Markedet · 20071.059.443 kr.Markedet · 20081.182.027 kr.Markedet · 20091.038.730 kr.Markedet · 20101.160.852 kr.Markedet · 2011550.011 kr.Markedet · 2012886.501 kr.Markedet · 20131.315.391 kr.Markedet · 20141.133.594 kr.Markedet · 2015912.912 kr.Markedet · 2016877.184 kr.Markedet · 2017948.024 kr.Markedet · 2018804.265 kr.Markedet · 2019972.048 kr.Markedet · 20201.344.420 kr.Markedet · 20211.201.354 kr.Markedet · 20221.509.662 kr.Markedet · 20231.211.826 kr.Markedet · 20241.449.987 kr.Markedet · 20251.262.184 kr.Markedet · 20261.444.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		81 m²463 m25-08-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad
9982 Ålbæk		84 m²228 m09-12-20251.295.000 kr.15.417 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad
9982 Ålbæk		79 m²964 m06-09-2024925.000 kr.11.709 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad
9982 Ålbæk		77 m²1,5 km23-06-20261.325.000 kr.17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad
9982 Ålbæk		77 m²1,5 km25-08-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Gl. Kirkevej 62
9982 Ålbæk		70 m²786 m27-03-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad
9982 Ålbæk		75 m²1,4 km17-08-20251.104.995 kr.14.733 kr./m²
Oksevej 61, Bunken
9982 Ålbæk		78 m²1,5 km22-01-20251.300.000 kr.16.667 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²758 m09-10-20251.595.000 kr.23.116 kr./m²
Okapivej 4, Bunken
9982 Ålbæk		77 m²1,7 km20-08-20251.335.000 kr.17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden