Bævervej 5, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 8.193 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 8193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 57 m².916.446 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.082.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	222 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	254 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	721 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	1,3 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	731 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	406 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,1 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,6 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,7 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	689 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu