Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 6

Villa · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.080 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
3080 m²
Indbygget garage
18 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.339.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.586 kr/m².11.272.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.012.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden mar. 2017
1,1M4,3M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201712.500.000 kr.I dag · vores estimat14.012.985 kr.Markedet · 19921.240.824 kr.Markedet · 19931.164.388 kr.Markedet · 19941.495.740 kr.Markedet · 19951.429.198 kr.Markedet · 19961.516.110 kr.Markedet · 19971.938.060 kr.Markedet · 19982.074.248 kr.Markedet · 19991.894.410 kr.Markedet · 20002.022.256 kr.Markedet · 20012.048.252 kr.Markedet · 20021.978.218 kr.Markedet · 20032.589.124 kr.Markedet · 20042.382.514 kr.Markedet · 20053.098.956 kr.Markedet · 20063.437.680 kr.Markedet · 20075.785.468 kr.Markedet · 20084.180.700 kr.Markedet · 20093.615.966 kr.Markedet · 20104.425.916 kr.Markedet · 20114.120.366 kr.Markedet · 20124.041.602 kr.Markedet · 20134.972.026 kr.Markedet · 20144.318.052 kr.Markedet · 20154.609.828 kr.Markedet · 20164.621.856 kr.Markedet · 20174.876.578 kr.Markedet · 20185.453.534 kr.Markedet · 20195.856.084 kr.Markedet · 20206.049.890 kr.Markedet · 20217.547.182 kr.Markedet · 20227.335.916 kr.Markedet · 20237.194.102 kr.Markedet · 20249.023.134 kr.Markedet · 20257.824.020 kr.Markedet · 20269.322.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.012.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²185 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²212 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²208 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²189 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²125 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²206 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²363 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²338 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²296 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²415 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden