Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bævervej 9, Lodskovvad

Fritidshus · 150 m²

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 9.567 m², 3 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Grundareal
9567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
285.400 kr.
Offentlig grundværdi
285.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 150 m².2.411.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering415.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden dec. 2020
210k967k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2020445.000 kr.I dag · vores estimat415.500 kr.Markedet · 1992826.950 kr.Markedet · 19931.010.550 kr.Markedet · 1994489.600 kr.Markedet · 1995445.200 kr.Markedet · 19961.027.800 kr.Markedet · 1997334.650 kr.Markedet · 1998928.200 kr.Markedet · 19991.758.600 kr.Markedet · 20001.241.400 kr.Markedet · 2001943.050 kr.Markedet · 2002730.200 kr.Markedet · 20031.033.350 kr.Markedet · 2004989.700 kr.Markedet · 20051.972.200 kr.Markedet · 20062.317.050 kr.Markedet · 20072.063.850 kr.Markedet · 20082.302.650 kr.Markedet · 20092.023.500 kr.Markedet · 20102.261.400 kr.Markedet · 20111.071.450 kr.Markedet · 20121.726.950 kr.Markedet · 20132.562.450 kr.Markedet · 20142.208.300 kr.Markedet · 20151.778.400 kr.Markedet · 20161.708.800 kr.Markedet · 20171.846.800 kr.Markedet · 20181.566.750 kr.Markedet · 20191.893.600 kr.Markedet · 20202.619.000 kr.Markedet · 20212.340.300 kr.Markedet · 20222.940.900 kr.Markedet · 20232.360.700 kr.Markedet · 20242.824.650 kr.Markedet · 20252.458.800 kr.Markedet · 20262.813.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
415.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad
9982 Ålbæk		139 m²896 m19-12-20253.090.000 kr.22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken
9982 Ålbæk		149 m²2,1 km14-08-20242.098.000 kr.14.081 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken
9982 Ålbæk		145 m²2,7 km04-06-20262.850.000 kr.19.655 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken
9982 Ålbæk		131 m²2,1 km01-10-20244.129.000 kr.31.519 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad
9982 Ålbæk		108 m²1,0 km21-10-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²1,8 km04-07-20242.450.000 kr.20.417 kr./m²
Gl. Kirkevej 40
9982 Ålbæk		90 m²276 m15-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66
9982 Ålbæk		94 m²555 m30-11-20232.015.000 kr.21.436 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²2,0 km09-02-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²2,0 km08-02-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden