Bag Bakkerne 31

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.728 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².3.201.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.756.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	527 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	551 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	379 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	453 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	887 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	769 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	665 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	933 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	780 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	850 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu