Bagergade 65

Villa · 195 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 444 m², 7 værelser, opført i 1849. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1849
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1849-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.885.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1945,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 189.985 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte189.985 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	130 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	767 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	325 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	560 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	686 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	448 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	863 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	825 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	953 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	613 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu