Bagergade 7

Rækkehus · 122 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.487 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.026.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	4 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	491 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	758 m	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	768 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Søgårdsvej 37 5700 Svendborg	114 m²	571 m	16-10-2026	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllergade 114 5700 Svendborg	113 m²	531 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Folehaven 21 5700 Svendborg	123 m²	1,5 km	17-04-2026	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rømerparken 6 5700 Svendborg	122 m²	1,6 km	06-06-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	537 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	1,6 km	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu