Bagervej 32

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².3.282.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagervej gns: 14.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.964.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	299 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	618 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	584 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	776 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	582 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	606 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	415 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	861 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	780 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	790 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu