Bagervej 4

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².2.072.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagervej gns: 15.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	23 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	113 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	140 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	357 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	264 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	270 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	443 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	159 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	611 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	681 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu