Baggesdamvej 27, Skibsted

Landejendom · 298 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.038.117 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1038117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.700 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².8.562.187 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1038117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.528.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.528.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2007feb.Solgt, familiehandel12.100.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	2,1 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	751 m	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	4,4 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	4,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	1,9 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	2,6 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,6 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	6,1 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu