Baggesens Alle 40

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.858 kr/m².2.548.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.382.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	58 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	139 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	376 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	41 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	1,2 km	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	295 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Teglværksgade 19 6700 Esbjerg	149 m²	453 m	06-01-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	438 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	630 m	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	647 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu