Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frydensgade 22

Villa · 120 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.156 kr/m².4.311.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 40.055 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.241.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.198.000 kr / Estimat: 3.922.440 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	37 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	83 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	39 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	29 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	29 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	163 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	147 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	378 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	499 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	383 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu