Baggesensvej 3

Rækkehus · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 219 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.113 kr/m².3.584.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.697.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,51 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978Ombygning
1960sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	226 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	73 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	852 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	938 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	989 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	800 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	880 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	1,1 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	665 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	671 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu