Baggesensvej 8

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.797 kr/m².3.432.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.586.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1960jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	155 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	143 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	603 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	612 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	553 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	620 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	97 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Haderslevvej 16K 3000 Helsingør	121 m²	823 m	11-08-2026	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	856 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Haderslevvej 16C 3000 Helsingør	121 m²	857 m	13-08-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu