Baggesvognsvej 360

Landejendom · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 363.903 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 363903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.558 kr/m².3.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesvognsvej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 34.221 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)363903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.927.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.352.000 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	2,0 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	6,2 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,9 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	8,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,2 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	9,9 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	6,6 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	9,0 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	8,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	11,7 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu