Bagmarken 4, Ståby

Landejendom · 232 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 153.077 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 153077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.585 kr/m².2.736.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.972.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 27.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg27.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,6 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,2 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,2 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,6 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	3,9 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	1,4 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	2,1 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	3,9 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu