Bagvej 19, Udby

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 106 m².1.733.312 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.590.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.458.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	237 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	298 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	249 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	612 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,4 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	2,5 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	2,1 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	555 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	820 m	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	835 m	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu