Bajstrupvej 10, Bjerndrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.195 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2195 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.049 kr/m².2.583.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering585.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. jul. 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	13,1 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	13,7 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	60 m²	13,1 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	17,2 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	12,8 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	17,2 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	17,3 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	17,2 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	12,6 km	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	17,6 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu