Bakholmsvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.937 kr/m².6.281.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering6.652.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.100.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	351 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	536 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	677 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	771 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	867 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	244 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	157 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	731 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	852 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	819 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu