Menu
For mæglere Log ind
Balagervej 2
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 2

Villa · 104 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.766 kr/m².5.081.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.804.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden okt. 2022
462k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.804.958 kr.Markedet · 1992554.944 kr.Markedet · 1993462.488 kr.Markedet · 1994506.480 kr.Markedet · 1995829.816 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997901.576 kr.Markedet · 1998477.152 kr.Markedet · 19991.013.688 kr.Markedet · 20001.310.400 kr.Markedet · 20011.180.920 kr.Markedet · 2002970.008 kr.Markedet · 20031.226.992 kr.Markedet · 20041.167.920 kr.Markedet · 20051.677.936 kr.Markedet · 20062.376.920 kr.Markedet · 2007862.160 kr.Markedet · 20081.975.168 kr.Markedet · 2009743.600 kr.Markedet · 20101.765.608 kr.Markedet · 20112.087.280 kr.Markedet · 20122.256.176 kr.Markedet · 20131.716.000 kr.Markedet · 20141.511.120 kr.Markedet · 20152.477.800 kr.Markedet · 20162.405.000 kr.Markedet · 20172.473.328 kr.Markedet · 20182.621.112 kr.Markedet · 20192.442.752 kr.Markedet · 20202.944.344 kr.Markedet · 20213.359.512 kr.Markedet · 20223.283.072 kr.Markedet · 20233.172.624 kr.Markedet · 20243.628.352 kr.Markedet · 20253.754.816 kr.Markedet · 20263.605.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²610 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²65 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²562 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²173 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²260 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²500 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²678 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²693 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²407 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²803 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden