Bakholt 10

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.322.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakholt gns: 11.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+23,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,51 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 398.498 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg398.498 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	44 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	132 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	222 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	212 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	206 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	601 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	720 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	382 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	684 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	542 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu