Bakkeager 16

Villa · 181 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².4.214.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeager gns: 22.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.469.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018795.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	112 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Bakkeager 7 8700 Horsens	163 m²	86 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Bakkeager 11 8700 Horsens	160 m²	135 m	25-08-2024	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Bakkeager 9 8700 Horsens	150 m²	115 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Skovsvinget 2 8700 Horsens	181 m²	315 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	345 m	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	529 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	376 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Provstlund Skovvej 24 8700 Horsens	175 m²	401 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skovløkke 18 8700 Horsens	175 m²	408 m	12-03-2025	4.622.000 kr.	26.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu