Bakkeager 7

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.629 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeager gns: 22.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.903.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2017mar.Ejerskifte825.000 kr.
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 11 8700 Horsens	160 m²	49 m	25-08-2024	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Bakkeager 9 8700 Horsens	150 m²	29 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	101 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	178 m	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Provstlund Skovvej 47 8700 Horsens	160 m²	273 m	23-11-2025	4.210.000 kr.	26.312 kr./m²
Provstlund Skovvej 21 8700 Horsens	160 m²	288 m	09-12-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Toftevej 17, Lund 8700 Horsens	161 m²	349 m	30-09-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Skovtunet 2 8700 Horsens	160 m²	309 m	24-04-2024	3.117.000 kr.	19.481 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	332 m	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	384 m	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu