Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bakkedal 21

Villa · 221 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1422 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.900 kr/m².14.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.099.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden jan. 2025
1,1M6,0M10,9M15,7M20,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat13.099.290 kr.Markedet · 19921.564.901 kr.Markedet · 19931.930.214 kr.Markedet · 19941.705.015 kr.Markedet · 19951.994.967 kr.Markedet · 19962.088.229 kr.Markedet · 19972.462.603 kr.Markedet · 19982.566.252 kr.Markedet · 19993.338.868 kr.Markedet · 20003.547.713 kr.Markedet · 20014.211.376 kr.Markedet · 20023.817.333 kr.Markedet · 20034.519.008 kr.Markedet · 20044.562.545 kr.Markedet · 20055.304.000 kr.Markedet · 20065.679.258 kr.Markedet · 20078.607.287 kr.Markedet · 20088.845.304 kr.Markedet · 20097.610.577 kr.Markedet · 20107.144.930 kr.Markedet · 20117.324.603 kr.Markedet · 20127.913.347 kr.Markedet · 20137.611.019 kr.Markedet · 20148.023.184 kr.Markedet · 20158.388.497 kr.Markedet · 20168.764.639 kr.Markedet · 20179.160.450 kr.Markedet · 20189.240.452 kr.Markedet · 201910.893.090 kr.Markedet · 202012.602.083 kr.Markedet · 202113.238.121 kr.Markedet · 202217.793.594 kr.Markedet · 202314.041.898 kr.Markedet · 202414.097.590 kr.Markedet · 202515.133.638 kr.Markedet · 202618.097.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.099.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²59 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²116 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²231 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²428 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²305 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²376 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²499 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²500 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²529 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²123 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden