Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bakkedal 22

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.211 kr/m².10.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.188.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,44 pct. siden jan. 1996
804k4,2M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19961.889.000 kr.I dag · vores estimat9.188.829 kr.Markedet · 19921.111.717 kr.Markedet · 19931.371.238 kr.Markedet · 19941.211.255 kr.Markedet · 19951.417.239 kr.Markedet · 19961.483.493 kr.Markedet · 19971.749.451 kr.Markedet · 19981.823.084 kr.Markedet · 19992.371.956 kr.Markedet · 20002.520.321 kr.Markedet · 20012.991.792 kr.Markedet · 20022.711.861 kr.Markedet · 20033.210.336 kr.Markedet · 20043.241.265 kr.Markedet · 20053.768.000 kr.Markedet · 20064.034.586 kr.Markedet · 20076.114.679 kr.Markedet · 20086.283.768 kr.Markedet · 20095.406.609 kr.Markedet · 20105.075.810 kr.Markedet · 20115.203.451 kr.Markedet · 20125.621.699 kr.Markedet · 20135.406.923 kr.Markedet · 20145.699.728 kr.Markedet · 20155.959.249 kr.Markedet · 20166.226.463 kr.Markedet · 20176.507.650 kr.Markedet · 20186.564.484 kr.Markedet · 20197.738.530 kr.Markedet · 20208.952.611 kr.Markedet · 20219.404.457 kr.Markedet · 202212.640.698 kr.Markedet · 20239.975.466 kr.Markedet · 202410.015.030 kr.Markedet · 202510.751.046 kr.Markedet · 202612.856.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
1.889.000 kr.
I dag · vores estimat
9.188.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.889.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²114 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²42 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²29 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²90 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²253 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²644 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²650 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²350 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²625 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²502 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden