Bakkedraget 10

Villa · 214 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².8.616.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 36.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.109.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,06 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 996.560 kr.
I dag · vores estimat: 9.109.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg996.560 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	86 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	86 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	133 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	403 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	564 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	344 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	397 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	517 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	823 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	595 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu