Bakkedraget 10, Tilsted

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 143 m².1.607.463 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.573.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	256 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	178 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	110 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	352 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	403 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	162 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	548 m	30-06-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	548 m	19-04-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	504 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	358 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu