Bakkedraget 11, Vester Nebel

Rækkehus · 109 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Vester NebelMedian pris/m² for rækkehus i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 18.040 kr/m² × 109 m².1.966.360 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.076.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	25 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	50 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	83 m	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	88 m	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	948 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	1,2 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	9,0 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	9,2 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	9,2 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Parkvej 20C 6040 Egtved	116 m²	9,4 km	03-11-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu