Bakkedraget 13

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.294 kr/m².5.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.198.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	197 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	79 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	391 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	457 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	331 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	478 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	530 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	547 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	680 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	315 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu