Bakkedraget 15

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.188 kr/m².4.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.300.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	181 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	17 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	285 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	116 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	305 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	342 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	551 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	682 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Folevang 12 3400 Hillerød	137 m²	391 m	12-05-2024	4.630.000 kr.	33.796 kr./m²
Markskellet 15C 3400 Hillerød	138 m²	342 m	12-10-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu