Prisvurdering · 7300 Jelling

Bakkedraget 17

Villa · 165 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.989 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.193.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 42 7300 Jelling	167 m²	45 m	22-02-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Bakkedraget 11 7300 Jelling	179 m²	64 m	02-11-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Bakkedraget 12 7300 Jelling	181 m²	308 m	04-10-2025	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	75 m	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	234 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvold 35 7300 Jelling	162 m²	93 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Rosenvold 15 7300 Jelling	163 m²	232 m	29-02-2024	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Skråningen 14 7300 Jelling	163 m²	243 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Mølvangvej 21 7300 Jelling	165 m²	375 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Lærkevej 24 7300 Jelling	160 m²	291 m	04-07-2024	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu