Prisvurdering · 7300 Jelling

Fårupvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 404 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 404 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårupvej gns: 13.154 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.673.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.299.000 kr / Estimat: 1.865.824 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 7 7300 Jelling	153 m²	36 m	08-01-2024	2.220.000 kr.	14.510 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	146 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Grønnegade 13 7300 Jelling	140 m²	520 m	01-01-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	518 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	526 m	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skovgade 14A 7300 Jelling	134 m²	510 m	26-06-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	503 m	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	332 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Frejas Have 31 7300 Jelling	136 m²	796 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Rosenvold 37 7300 Jelling	146 m²	452 m	02-03-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu