Menu
For mæglere Log ind
Rosenvold 46
D

Prisvurdering · 7300 Jelling

Rosenvold 46

Villa · 104 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.069 kr/m².2.006.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvold gns: 14.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.345.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.277.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden dec. 2022
67k589k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.345.953 kr.Markedet · 1992331.240 kr.Markedet · 1993318.032 kr.Markedet · 1994122.616 kr.Markedet · 1995359.424 kr.Markedet · 1996308.984 kr.Markedet · 1997514.072 kr.Markedet · 1998308.672 kr.Markedet · 1999292.968 kr.Markedet · 2000802.672 kr.Markedet · 2001529.464 kr.Markedet · 2002776.984 kr.Markedet · 2003646.880 kr.Markedet · 2004816.712 kr.Markedet · 2005759.304 kr.Markedet · 2006826.800 kr.Markedet · 20071.470.040 kr.Markedet · 2008975.936 kr.Markedet · 2009663.312 kr.Markedet · 20101.281.904 kr.Markedet · 20111.503.424 kr.Markedet · 20121.078.272 kr.Markedet · 2013974.272 kr.Markedet · 20141.030.016 kr.Markedet · 2015929.864 kr.Markedet · 20161.151.384 kr.Markedet · 20171.259.232 kr.Markedet · 2018823.368 kr.Markedet · 20191.479.712 kr.Markedet · 20201.067.352 kr.Markedet · 20211.395.888 kr.Markedet · 20221.499.992 kr.Markedet · 20231.399.528 kr.Markedet · 20241.420.224 kr.Markedet · 20251.714.856 kr.Markedet · 20261.422.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvold 29
7300 Jelling		101 m²117 m26-11-20251.695.000 kr.16.782 kr./m²
Rosenvold 26
7300 Jelling		108 m²199 m26-06-20261.550.000 kr.14.352 kr./m²
Rosenvold 19
7300 Jelling		117 m²240 m14-02-20241.620.000 kr.13.846 kr./m²
Rosenvold 52
7300 Jelling		122 m²59 m31-10-20242.087.500 kr.17.111 kr./m²
Rosenvold 7
7300 Jelling		125 m²367 m03-07-20242.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosenvold 43
7300 Jelling		144 m²37 m14-08-20262.245.000 kr.15.590 kr./m²
Rosenvold 37
7300 Jelling		146 m²46 m02-03-20261.850.000 kr.12.671 kr./m²
Rosenvold 39
7300 Jelling		156 m²38 m06-11-20252.595.000 kr.16.635 kr./m²
Rosenvold 35
7300 Jelling		162 m²60 m23-10-20241.950.000 kr.12.037 kr./m²
Rosenvold 15
7300 Jelling		163 m²291 m29-02-20242.195.000 kr.13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden